Comment payer moins d’impôts : investissez et défiscalisez simplement

Tous les Français souhaitent trouver des moyens efficaces, qui leur permettront de payer moins d’impôts. C’est vrai, il est nécessaire de trouver des astuces pour payer moins d’impôts, et c’est justement ce que nous vous proposons ici, dans la suite de notre article. Vous souhaitez bénéficier de tous nos conseils ? Nous allons vous en dire un peu plus, dans la suite de ce guide. Comment faire pour réduire ses impôts ? Célibataire, comment payer moins d’impôts ? Vous allez trouver les réponses à toutes vos interrogations.

La loi Pinel : comment payer moins d’impôts sur le revenu ?

La loi Pinel, c’est définitivement une bonne astuce pour réduire ses impôts. Que vous propose la loi sur l’immobilier locatif ?

  • De profiter d’une réduction d’impôts de 12% du montant investi si vous louez pendant un minimum de 6 ans
  • De bénéficier d’une réduction d’impôts de 18% du montant investi, si vous louez pendant 9 ans
  • De bénéficier d’une réduction d’impôt de 21%, si vous louez pendant une période de 12 ans

Cependant, pour pouvoir défiscaliser avec la loi Pinel, il est indispensable d’investir dans un appartement d’une valeur inférieure à 300 000 euros. Mais ce n’est pas tout. En effet, vous devez louer pendant une durée de 6 ans minimum, si vous souhaitez profiter de la défiscalisation. Pour connaître le montant de votre réduction d’impôt, nous vous conseillons de réaliser une simulation impôts en loi Pinel. Autre précision : investir en SCPI loi Pinel est également très avantageux. Passons maintenant à un autre dispositif, pour baisser son impôt sur le revenu tout en investissant dans l’immobilier.

Argent

La loi Censi Bouvard : comment faire pour payer moins d’impôts ?

Avec la loi Censi Bouvard, vous allez profiter encore une fois d’économies d’impôts. Que dit la loi Censi Bouvard :

  • Elle concerne les résidences de services : c’est-à-dire les résidences étudiantes, les EHPAD, mais également les logements pour les touristes
  • La réduction d’impôt avec ce dispositif est de 11% du prix de votre investissement, dans une limite de 300 000 euros
  • Avec cette loi, vous allez pouvoir récupérer la TVA sur votre investissement, aussi, vous allez pouvoir réduire sur vos impôts 20% du prix du bien

Il est nécessaire de s’informer plus en détail sur la loi Censi Bouvard, qui vous accorde de nombreux avantages. Par exemple, vous n’aurez pas à vous occuper de la gérance de votre appartement. Les résidences de service bénéficient d’un service de gestion, qui fera tout à votre place, de la recherche d’un locataire, jusqu’à l’entretien du bien. C’est donc l’idéal pour vous !

La loi Malraux, investir pour payer moins d’impôts

La loi Malraux est un dispositif immobilier un peu spécial, qui vous permet de profiter d’avantages fiscaux sur vos impôts. Comment faire, pour en profiter et éviter de payer des impôts trop lourds ?

  • Si vous possédez un immeuble entier, situé dans une zone sauvegardée par la loi Malraux, alors vous allez pouvoir profiter d’une réduction d’impôt intéressante
  • Pour cela, il est absolument nécessaire de réaliser des travaux de rénovation, par exemple une démolition, un ravalement de façade, ou encore l’aménagement de logements au sein de l’immeuble
  • La réduction d’impôt concerne 30% du montant investi dans les travaux

Avec le dispositif Malraux, vous allez pouvoir revaloriser votre patrimoine immobilier, tout en profitant de réduire ses impôts. Voilà pour les lois immobilières, vous aidant à défiscaliser.

Payer moins d’impôt avec un PERP Le plan d’épargne retraite populaire est un bon moyen pour jouir d’une défiscalisation intéressante. Comment ça marche ? C’est ce que l’on vous explique tout de suite :

Defiscalisation argent

FIP et FCPI : comment moins payer d’impôts ?

  • Les sommes que vous allez verser dans votre plan d’épargne retraite populaire seront déductibles de vos impôts sur le revenu
  • Cependant, il existe un plafond. En effet, les sommes investies ne pourront pas dépasser 10% de vos revenus d’activité professionnelle, ou encore du plafond de la sécurité sociale
  • Attention : il ne faut pas confondre le PERP avec le PERCO, qui est le plan d’épargne retraite collectif. Celui-ci ne vous donnera aucun droit à une réduction d’impôt sur le revenu
  • Aussi, il serait intéressant de bien préparer votre retraite avec un plan d’épargne retraite populaire. Vous allez pouvoir vous créer un capital, mais également bénéficier d’une réduction d’impôt intéressante. Le fonds d’investissement de proximité, ainsi que le fonds commun de placement dans l’innovation donne également lieu à une réduction d’impôt qui pourrait vous intéresser. Si vous investissez dans un FIP ou un FCIP, alors :
  • Vous aurez la possibilité de réduire vos impôts de 18% du montant que vous avez investi
  • Il existe un plafond, comme dans tous les investissements. En effet, si vous êtes une personne seule, alors ce plafond s’élève à 2 160 euros. En revanche, si vous êtes en couple, vous pourrez envisager une dépense de 4 320 euros

Une condition existe, pour profiter de la réduction d’impôt que vous offre l’investissement dans une FCIP ou une FIP : il est nécessaire de garder vos titres pendant au moins 5 ans. Sinon, vous allez perdre l’avantage fiscal. Et si vous souhaitez réaliser deux investissements, vous en avez la possibilité. En effet, ils sont cumulables. Alors, quelle est la solution que vous allez choisir, pour réduire vos impôts ? D’autres solutions sont envisageables, par exemple la réalisation de travaux énergétiques dans votre maison, ou encore l’emploi d’aide à domicile, qui vous permettront de profiter de crédit d’impôt. C’est le moment de vous renseigner !